许多人都在慨叹，买房买来一堆的烦恼，不是墙体有裂缝，渗水，空鼓，就是面积不符合，设备不到位等一堆的问题，依照常理来说，这应该是开发商的问题，现在为什么变成买房人的烦恼呢？大部分原因仍是，出在业主的身上，一是真的不明白究竟验房，都验什么，全程都是听检验员的，二就是真的是忙，验房都是敷衍了事，就检验了，对检验的不注重，导致后期不必要的费事，依照法律规定，一旦检验签字，后期的问题就是由购房人承当了，所以呢，收房前仔仔细细的验房，发现问题，不管巨细，都不放过，避免后期费事自己！
检验必备东西
关于普通家庭来说，买房不是经常性的消费，也就没有验房的配备，这对验房来说就很局限性了，大部分人都是一把卷尺，一套簿本和笔，有的业主两手空空的就去验房了，下面让小编给你盘点一些必备的小东西！
1.文件夹:验房时，会收到开发商移送的各种收据，证书，材料等许多纸质的东西，这些文件很重要，有个文件夹在好不过了！
2.便贴纸，发现问题，除了填写修理单，在出现问题的当地贴上便贴纸阐明问题，一幕了然便于修理！
3.乒乓球：这是用来查看地上，窗台斜度的
4.水桶：一般验房员都会带，查看一切下水即可！
5.小镜子：查看入户门都是在看门的锁，合页，和外形，很少有人留意门底，也能够用手摸下！
6.卷尺：便于丈量面积！
7.电笔：验房员会带，可是一定要每个房间都要试一试，看是否通电，尤其是方位高的点位更要试，否则收房后不通电，真的很费事！
8.小锤子：验房员也会带，记住查看墙面，看是否有空鼓！
最终就是窗户的密封度，玻璃，还有粱下与墙体是否有裂缝！
假如是精装修的房子，那检验的就许多了，小编就说说要点吧！
1.查看一切的下水，洗菜盆，面盆放满水，看排水速度，马桶和浴缸也是相同的
2.室内线路，一切的开关插座，以及灯具！
3.卫生间厨房墙地砖，看是否有空鼓！
4.查看木制品，看是否有开裂，油漆面的润滑程度，以及五金配件！
5.留意卫生间是否有挡水条，落地窗的挡水台，以及密封度！
不知道朋友们收房时是否查看过（竣工检验存案表）这个表也是很重要的，有关规定《竣工检验存案表》上的每一项都必须向主管部门存案，存案之后房地产开发商将会对此楼盘终身担任，假如在后期产权时间内，房子出现问题，假如核实是开发商的问题，将会追究责任，毕竟是花了大价钱买的房子，操点心没害处！
最终就是要求验房人员供给自己的使用面积表了，知道自己的房子，实际使用面试的巨细！
