房子在短短的一年都基本涨了一倍，有个别地方居然两天时间居然涨幅50%，实体各行各业却不好做，你怎么看待？
此一轮涨价人为的痕迹太过明显，民间有句调侃的话就是：我们涨价去库存。但我敢打赌，这一轮涨价过后，必将陷入三到五年的滞涨、盘整和下跌。这是规律，任何违背规律的行为都将被规律所惩罚。
高房价对实体经济造成了严重的戕害。
房地产不停地涨涨，将全民或主动或被动地被吸纳进了房地产这个巨大的漩涡。一个残酷的现实是：炒房是中国普通老百姓投资最靠谱的品种，所以大家都来买房投资；刚需不买房，老婆都娶不了，所以砸锅卖铁也要买一套。
在高房价和全民焦虑的背景下，沉下来搞创新的越来越少，不可否认高房价已经严重影响了中国企业的创新精神。曾经那些自以为上市是最好的融资模式的上市公司，都纷纷加入到了炒房的大军，甚至出现了上市公司为了保壳，只需要卖掉北上广深的一套房子即可，上市公司干一年不如买一套房子赚的多的现象。
据不完全统计，全中国的盖的房子大概价值300万亿元甚至更多，如此巨大的资金占用量对其他的实体经济来说，就是意味着投入的减少，从而导致实体经济越来越难做。
最明显的一点就是，几乎全中国都可以看到的一种现象是，大量的商场冷冷清清，专业市场被弃用，楼盘底层的商铺租不出去，原因就是租金太贵。
专家能不能讲点良心？
砖家们在唾沫横飞的论坛上，谈到房地产的发展时，很喜欢搬出了中国城镇化的比例来说事。砖家们认为，中国的城镇化才50%，离目标80%还有一大段距离，不能停，继续大干快上。
先不说这个80%的比例，是欧美的经验于中国是否合适，就说这个实现的时间，我认为就是有问题的。我们必须看到，欧美的城市化进程花了多少年？而我们在短短的二三十年时间就要实现这一目标，是否有点大-跃-进的味道。
再从中国的国情来说，再过十年左右时间，农村的田地将无人耕种，这就需要一批人返回到农村去从事农业工作。再加上中国的地区发展不平衡问题，沿海地区和东部地区，早已经完成了城镇化了。
盲目的以城镇化为理由，继续扩大房地产的投资，而不去解决眼下的诸如房价管控的政策制定，饮鸩止渴的结果将是未来更大的麻烦。杜绝炒房，已经到了刻不容缓的地步，只有控制好中国的房地产价格，中国才会有更好的未来。
展开全部首席投资官：陶子
我经常看到这样的故事，某人几年前有一笔钱，可以选择买房也可以选择做实体经济，他觉得人应该有自己的事业，自己的赚钱速度一定比房价涨得快，结果惨被打脸，创业小赔，房价大涨，与房子再也无缘，因此觉得房地产把他坑苦了，于是发出感慨“实体不兴，房价误国”，网上一堆人附和。
既然大家生意都那么难做，自然没有人高价租商铺，没人租就没人买，这样无论是房地产租金还是售价，不都下来了吗？然而在生活中，我却发现这样一些现象，一些小铺子虽然租金贵得离谱，但永远不愁租，因为他们的商铺地理位置好，带来的收益远高于租金带来的成本。
因此，实体经济不好做只是对于某些人不好做，对于另外一些人好做得很。这些觉得生意好做的人，能够承受更高的租金，从而把收益率不高的生意人，从这个地理位置挤出去。
城市亦如此，观察可以发现，越是发达的城市，第三产业往往占比越高，因为第三产业利润率高，能够承受更高的租金，高租金就把其他利润率低的产业挤出这个城市。被挤出的产业自然会觉得房地产损害了实体经济，导致他们生意难做，其实挤出他们的不是房产，而是比他们更能承受高租金、高房价的行业。
当然了，我国房地产市场并不是没有问题，房价涨幅确实太快，有一定负面作用，但高房价并不是个包揽一切的锅，什么都能装，行业本身受限、经营不善等都是很重要的原因。
