材料来历：搜修建
（一）地下室防渗漏节点做法
1、地下室底板：
适用部位：
地下室底板大面
施工工序:
素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水维护层—底板—饰面层
质量操控点：
1、素土夯实及混凝土垫层
2、防水层施工质量
3、防水维护层
4、底板混凝土浇筑质量
5、底板混凝土维护
2、地下室外墙
适用部位:
地下室外墙
施工工序:
浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺点修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土
质量操控点：
1、对拉水螺杆封堵
2、施工缝、后浇带处设置止水钢板
3、混凝土缺点
4、防水附加层、防水层厚度、规模操控
5、防水维护层及时回填
6、回填土分层夯实
3、地下室顶板
质量操控点：
1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡
2、保温层的施工质量
3、陶粒混凝土的找坡操控
4、细石混凝土维护层施工
5、滤水层施工质量操控
6、制品维护
4、地下室外墙后浇带
质量操控点：
1、钢板止水带与钢板网装置、固定
2、后浇带周边整理
3、后浇带模板关闭紧密
4、后浇带混凝土质量及维护
5、墙体混凝土缺点处理
6、防水附加层和防水层
5、地下室底板后浇带（结构）
质量操控点：
1、防水附加层、防水层施工规模、厚度
2、凹槽模板设置
3、后浇带两边底板混凝土整理，后浇带内钢筋整理，后浇带基槽整理
4、后浇带混凝土施工质量
5、后浇带混凝土维护
6、地下室底板后浇带（结构）
质量操控点：
1、防水附加层、防水层施工规模、厚度
2、钢丝网设置
3、后浇带两边底板混凝土整理，后浇带内钢筋整理，后浇带基槽整理
4、后浇带混凝土施工质量
5、后浇带混凝土维护
7、地下室顶板后浇带
质量操控点：
1、设置钢板网并固定结实
2、梁板底部支撑留置
3、后浇带整理
4、顶板后浇带模板支设平坦、可靠
5、后浇混凝土质量与维护
6、防水附加层和防水层
8、地下室侧墙施工缝
质量操控点：
1、钢板止水带预埋
2、施工缝周边混凝土及钢筋整理
3、墙体混凝土质量及维护
4、施工缝处混凝土振捣密实
5、墙体混凝土缺点及螺杆关闭处理
6、防水附加层和防水层施工规模、厚度
7、防水维护层
9、地下室外墙与底板转角防水
质量操控点：
1、阴阳角防水附加层规模及厚度
2、预留防水层接头施工质量及暂时维护
3、底板与外墙防水搭接施工质量操控
10、地下室外墙与顶板转角防水
质量操控点：
1、防水附加层和防水层规模、厚度
2、防水维护层
11、地下室外墙转角
12、固定式穿墙管
质量操控点：
1、钢管与止水环双面满焊
2、穿墙管定位装置
3、防水附加层规模、厚度操控
4、防水层施工
5、设备装置与防水/饰面施工次序
13、穿外墙套管防水
质量操控点：
1、止水套管装置
2、管道/线缆装置
3、油麻、沥青油膏阻塞密实
4、防水附加层及防水层规模、厚度操控
14、群管穿外墙套管防水
当群管穿外墙时：
1、管线铺设时，墙两边管线底于穿墙套管；
2、在混凝土外墙浇注500mm厚抗渗混凝土；
3、外墙防水全体施工，转角处添加附加层；
4、在电缆管线套管上留滴水口。
5、在间隔外墙2m规模内添加直径1米的渗井，深度底于管线最低点，后期由物业定时整理。
（二）楼地上防渗漏节点做法
1、无防水厨房地上
质量操控点：
1、底层处理
2、穿楼板管线周边闭水实验
3、面层施工
2、卫生间地上
质量操控点：
1、底层处理
2、结构闭水实验
3、找平/找坡层的斜度及坡向
4、防水层厚度、规模
5、闭水实验
6、面层平坦度及斜度、坡向
（补白：卫生间地上选用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材，周边上返300，淋浴间、浴缸等墙立面选用JS涂膜防水）
3、无套管穿楼板管道
质量操控点：
1、孔洞整理凿毛
2、混凝土密实度
3、嵌填密封膏
4、防水层
5、闭水实验
4、有套管穿楼板管道
质量操控点：
1、套管定位及固定
2、套管整理
3、套管与管道间沥青麻丝密实度
4、打密封膏
5、闭水实验
6、防水附加层及防水层
7、面层斜度
5、地漏节点
质量操控点：
1、孔洞整理、凿毛、湿润
2、细石混凝土密实度
3、结构闭水实验
4、嵌填密封膏
5、防水层施工
6、面层斜度
6、厨房、卫生间管道井
质量操控点：
1、孔洞整理、凿毛、湿润
2、细石混凝土密实度
3、结构闭水实验
4、防水层施工
5、面层斜度
7、烟道卸荷
质量操控点：
1、选用50mm×50mm×5mm角钢每八层设置一道
2、角钢与楼板钢筋焊接
3、烟道装置后二次浇注混凝土
8、管道井节点
质量操控点：
1、孔洞整理凿毛
2、混凝土密实度
3、嵌填密封膏
4、闭水实验
（三）外墙及门窗防渗漏节点做法
1、外墙螺栓孔
质量操控点：
1、螺栓孔洞的封堵
2、外保温施工
3、外饰面
2、一次性外墙螺栓孔
质量操控点:
1、一次性止水对拉螺杆及止水片
2、对拉螺杆切开深度
3、外墙孔洞支模
质量操控点:
1、底层凿毛整理
2、洒水湿润
3、混凝土浇注密实度
4、散水坡
质量操控点:
1、素土夯实
2、炉渣或砂防冻胀
3、混凝土找坡
4、油膏嵌缝
5、空调台
质量操控点:
1、结构闭水
2、排水找坡
3、防水层
4、维护层
6、有保温穿墙套管
质量操控点:
1、管道斜度
2、管道装置
3、油麻阻塞密实
4、打发泡胶
5、打密封膏
7、有保温砌体穿墙套管
质量操控点:
1、管道斜度
2、管道装置
3、油麻阻塞密实
4、打发泡胶
5、打密封膏
8、有保温外墙变形缝
质量操控点:
1、底层处理
2、挡水板固定
3、外墙保温
4、油膏密封
9、飘窗
质量操控点:
1、底层找平找坡
2、防水层
3、维护层
10、空调孔
质量操控点:
1、空调孔管位断定
2、U-PVC管斜度
3、外饰面
11、夹心墙窗口
12、外保温窗口
（四）屋面防渗漏节点做法
1、屋面节点
质量操控点：
1、管根、落水口、烟道四周封堵
2、结构闭水实验
3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
4、防水施工质量操控
5、闭水实验
6、刚性维护层及分格缝
2、斜屋面
质量操控点：
1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
2、屋面防水层
3、保温层
4、淋水实验
5、混凝土维护层
（内配φ6@400钢筋）
6、屋面瓦铺设
3、有保温外墙变形缝
质量操控点：
1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
2、预留钢筋及其与屋面板触摸处涂刷聚氨酯
3、屋面防水层
4、淋水实验
5、顺水条和挂瓦条的装置、固定
4、别墅坡屋面节点
质量操控点:
1、底层处理
2、挡水板固定
3、外墙保温
4、油膏密封
5、洋房坡屋面节点
6、出屋面烟道
质量操控点：
1、烟风道道壁底层修整
2、阴角部位防水附加层
3、防水层施工质量
7、坡屋面烟道
质量操控点：
1、烟风道道壁底层修整
2、阴角部位防水附加层
3、防水施工质量
4、泛水装置
5．出屋面管道根部防渗漏
8、出屋面管道
质量操控点：
1、套管预埋
2、套管内部整理洁净
3、阴角部位圆角及防水附加层
4、防水施工质量
5、抹灰时留意防止损坏防水层
9、女儿墙
质量操控点:
1、女儿墙底层修整
2、阴角部位防水附加层
3、防水层施工质量
4、混凝土压顶
10、出屋面反槛(天台)
质量操控点：
1、底层整理洁净
2、阴角部位圆角及防水附加层
3、防水层施工质量
4、陶粒混凝施工
11、等高屋面变形缝
质量操控点：
1、缝内底层整理及塞缝
2、阴角部位圆角及防水附加层
3、防水施工质量
4、沥青麻丝封堵
5、盖板封堵
12、凹凸屋面变形缝
质量操控点：
1、缝内底层整理及塞缝
2、阴角部位圆角及防水附加层
3、防水施工质量
4、盖板封堵
13、直排落水斗
质量操控点：
1、预留洞口整理
2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵
3、防水附加层及防水施工质量
4、密封胶填塞密实
14、侧排雨水斗
质量操控点：
1、底层整理洁净
2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实
3、侧排口低于屋面
4、防水层施工质量
5、抹灰时留意防止损坏防水层
