依据用处的不同，咱们一般将楼盘分民用和商用，依据高楼的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层，一般人们把 1－3 层称低层，3－7 层为多层，8－12 层为小高层，12 层以上为高层，总高度为 100 米以上，也就是 30 层以上的能够称为超高层了。那么购买 30 层以上的高楼好吗？下边就跟从小编一起来了解一下吧！
一、超高层住所是什么
超高层住所多为 30 层以上。超高层住所的楼地上价低，但房价却是不低。这是由于跟着修建高度的不断添加，其规划的办法理念和施工工艺较普通住所会有很大的改变，需求考虑的要素便大大添加。例如，电梯的数量、消防设备、通风排烟设备和人员安全分散设备会愈加杂乱，一起其结构自身的抗震和荷载也会大大加强。
二、超高层住所的长处
视界好、空气好
高楼层视界、空气好，而且噪音逐步递减、空气质量逐步进步。一般来说，在 12 层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步进步。住上面的人显着感觉空气会新鲜不少。
采光好、通风好
由于超高层房子很少有遮挡物，因而采光、通风好，便能够享用充沛享用阳光的温暖。" 冬暖 " 要看户型的规划和房主的保养，但 " 夏凉 " 是必定的，由于超高层的通风的确比其他的楼层要好。
噪音小、污染少
高楼层的污染相对来说是较少的，房间枯燥清洁，易于坚持卫生整齐。一起楼高噪音小而少，一般情况下每高一层楼，噪音就会减低约 10 分贝。
三、超高层住所的缺陷
修建本钱高
修建有必要运用先进的修建材料和修建工艺，这样一来，修建本钱就会很高，日常办理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。别的超高层高楼影响城市景象，形成光污染以及许多环境问题。
运用较不方便
超高层修建里工作人员许多，要抵达顶层乃至需求在楼层中心换乘电梯。一旦电梯呈现毛病的话，给住户带来的费事更大。尤其是上下班的人流顶峰，将形成楼层拥堵，超高层修建周围也会呈现人流顶峰和车流顶峰。假如停水、停电。都会给住户的日子带去很大费事。
电梯速度太快
假如电梯速度太快的话，很可能引起身体不适，特别是家有白叟、小孩的家庭是不适合住超高层的。现在普通住所电梯约为 1．75 米／秒的速度，电梯从地下 2 层到地上 33 层，就需求大约 1 分钟的时刻。超高层住所项目为了到达消防规则一般会选用高速电梯，如现在已有项目选用运转速度到达 4 米／秒的电梯，从地下三层到地上 60 层也能够控制在 1 分钟之内。
电梯费用不少
住在高层的住户在顶峰期电梯等候时刻和乘坐时刻都会更长；而关于电梯分摊电费的收费规范，有的物业公司履行的是悉数楼层用户统一规范，但也有公司履行的是分段计费的方法。现在的高层电梯费用一般从 3 层开端，每往上添加一层就要相应地添加大约 3 元的电梯费用。
以上就是小编给我们介绍的有关超高层楼层的优缺陷。有些人喜爱住超高层，喜爱那种蓝天白云近在咫尺的感觉，可是超高层存在一些安全问题。小编主张我们假如要挑选超高层住所的话，就一定要提早了解好它的优缺陷。假如能承受它的缺陷的话便能够考虑下手。
